Fragen und Antworten zum Projekt gemeinschaftliches Wohnen in

51107 Köln-Ostheim, Bertha-Benz-Karree 165

Wenn du schnell gehen willst, gehe alleine.

 

Wenn du weit gehen willst, gehe mit anderen.

Afrikanische Weisheit

 

 

Verein

 

 

Frage

Wie seid ihr organisiert?

Antwort

Wir sind ein gemeinnütziger, eingetragener Verein.
Die Gemeinnützigkeit begründet sich auf Altenhilfe, sowie Bildung und Erziehung.
Satzung, siehe http://www.lebensraeume-in-balance.de

 

 

 

Frage

 

Habt ihr ein Leitbild für Euer Projekt?

Antwort

Ja, unser Ziel ist es, gemeinsam unseren Lebensraum nachhaltig zu gestalten...
siehe: http://www.lebensraeume-in-balance.de

 

 

   

Frage

Wie kann ich den Verein unterstützen?

Antwort

Durch Sachspenden oder Geldspenden bzw. auch als Fördermitglied

 

 

Frage

Gibt es für Spenden eine (Spenden-) Quittung?

Antwort

Ja, wir sind ein gemeinnütziger Verein, Spenden können steuerlich abgesetzt werden

 

 

 

Aktivitäten des Vereins

 

Frage

Welche Aktivitäten finden im Verein statt?

Antwort

Wir haben monatlich eine Arbeitssitzung (1. Freitag im Monat), treffen uns zum Stammtisch (2. Freitag im Monat) und beim Brunch (3. Sonntag im Monat) und in verschiedenen Arbeitsgruppen.

 

 

Frage

Welche Arbeitsgruppen gibt es?

Antwort

Gemeinschaftsgruppe, Homepagegruppe, Gartengruppe, Brunchgruppe, Fundraising, Flohmarktgruppe…

 

 

Frage

Welche Info-Möglichkeiten haben neue Interessierte?

Antwort

Du kannst anrufen und einen Besuchstermin vereinbaren

Der monatliche Brunch dient dem Austausch und Kennenlernen, s.o.

Wenn Interesse vorhanden, kannst Du Dir unter den Mitgliedern einen Paten suchen und befragen

Vereinshandy: 0151 56218301

 

 

Frage

Was tut ihr für eine lebendige Gemeinschaft?

Antwort

Wir pflegen Gemeinschaftsleben durch: Brunch, Stammtisch, Gemeinschafts-Wochenende, Wanderungen, Schnitzeljagd, Theater, Kino, geselliges Beisammensein, Spiele, feiern im Gemeinschaftraum...

Wir üben uns in Gewaltfreier Kommunikation nach Rosenberg und führen nach Bedarf Mediation und Supervision durch.

Wir haben ein Ombudswesen für soziale und finanzielle Fragen eingerichtet.

 

 

Frage

Was kennzeichnet euer Zusammenleben?

Antwort

Lebendiges Miteinander, Balance zwischen Nähe und Distanz. Jeder bringt sich nach seinen Fähigkeiten und Neigungen ein und ist bereit, ein Amt zu übernehmen

 

 

 

 

Realisierung des Projekts

 

Frage

Kann ich was nachlesen zum Projekt?

Antwort

Projektbeschreibung siehe -bhttp://www.lebensraeume-in-balance.de

 

 

Frage

Wo ist das Projekt in Köln?

Antwort

51107 Köln-Ostheim im neuen Waldbadviertel, Bertha-Benz-Karree 165.

 

 

Frage

Wie setzt sich die Hausgemeinschaft zusammen?

Antwort

Als Mehrgenerationen-Wohnprojekt streben wir ein Gleichgewicht von Frauen und Männern, von Jung und Alt, von Singles und Paaren, von Alleinerziehenden und Familien an. Bezogen auf die Altersgruppen hat es gut geklappt! Es sind 8 Nationen vertreten.

 

 

Frage

Wer ist Investor bzw. Vermieter?

Antwort

GAG Immobilien AG, www.gag-koeln.de

 

 

Frage

Eigentum oder Miete?

Antwort

Die GAG erstellte für uns Mietwohnungen für im Waldbadviertel.

 

 

Frage

Wie viele Wohneinheiten gibt es?

Antwort

Es gibt 34 Wohneinheiten von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen (von 43m² bis 94m²).

 

 

Frage

Gibt es auch sozial geförderte Wohnungen?

Antwort

Ja, es werden Wohnungen für den WB-Schein A (33%) und den WB-Schein B (33%) angeboten.
1/3 der Wohnungen sind freifinanziert.

 

 

Frage

Wie hoch sind die Mietkosten?

Antwort

Kaltmiete: WBS A: 6,25€/m²; WBS B: 7,15€/m²; freifinanziert: 8,75€/m²
Nebenkosten: ca. 2,85€/m²

 

 

Frage

Gibt es PKW Parkplätze?

Antwort

Ja, Tiefgaragenplätze werden von der GAG angeboten für 50 € im Monat.

 

 

Frage

Wie ist euer Verhältnis als e.V. zur GAG AG?

Antwort

Wir haben mit der GAG einen Kooperationsvertrag geschlossen.
siehe -b
http://www.lebensraeume-in-balance.de

 

 

Umgebung unseres Mehrgenerationenhauses

 

Frage

Was ist das Waldbadviertel?

Antwort

Das Waldbadviertel ist ein Neubaugebiet im Stil einer Gartenstadt in Köln-Ostheim. Es wurden dort seit 2014 auf der grünen Wiese 780 Wohnungen und Einfamilienhäuser gebaut für ca. 2400 Menschen. Im letzten Bauabschnitt wurde unser Haus erstellt. Das Gebiet wird durch eine Ringstrasse erschlossen (kein Durchgangsverkehr)

 

 

Frage

Direkte Nachbarschaft

Antwort

Das nördlich u. östlich angrenzende Badische- u. Saar-Viertel ist durch Einfamilienhäuser geprägt, ruhige Wohnsiedlung.
Im Süden und Westen (Vingster Waldbad) befindet sich ein schmales Waldgebiet.

 

 

Frage

Verkehrsanbindung

Antwort

Bushaltestelle Linie 191 befindet sich vor dem Haus.
Linie 9 u. Bus 151(Haltestelle Ostheim) sind in ca. 7 Min. zu Fuß zu erreichen (Kreuzung Frankfurter / Rösrather Str.).
Linie 9 fährt in 13 Min. bis zum Neumarkt.
Bus 151 in 17 Min. zum Wiener Platz

 

 

 

 

Gemeinschaftsbereich

 

Frage

Gibt es auch Gemeinschaftsräume?

Antwort

Ja! Der Gemeinschaftsraum, durch eine Trennwand unterteilbar, schließt eine Küche und eine kleine Gästewohnung ein und umfasst ca. 100 qm. Er hat Zugang zur Terrasse (ca. 50 m²) und Garten (ca. 1000 m²). Im UG gibt einen weiteren Raum (ca. 25 m²), sowie einen Wasch- und Trockenräume.
Neben der Gartenterrasse gibt es eine überdachte Eingangs- und eine Dachterrasse. Im Garten haben wir einen Pavillon mit ca. 30 m2, der ganzjährig genutzt werden kann.

 

 

Frage

Finanzierung des Gemeinschaftsbereichs?

Antwort

Die Kosten für den Gemeinschaftsraum werden anteilig der eigenen Wohn-m² über die laufenden Einzel-Mietkosten von der GAG eingezogen (Warm-Miete für GR: 0,62€/Wohn-m²)

 

 

Frage

Wie nutzt ihr den Garten?

Antwort

Die Gestaltung des Gartens wurde zusammen mit Landschaftsplanern durchgeführt.
Der Garten (ca. 1000m²) liegt südlich und östlich vom Haus und ist für alle nutzbar.
Einen Nutzgarten haben wir angelegt, es gibt ein Gerätehäuschen, Sandkasten mit Schaukel und einen Grillplatz.

 

 

 

 

Mitglied im Verein werden

 

Frage

Wie kann ich Mitglied des Vereins werden?

Antwort

Nach einer aktiven Phase der Mitarbeit und des Kennenlernens kannst Du schriftlich den Antrag auf Mitgliedschaft beim Vorstand stellen.

 

 

Frage

Wer entscheidet über die Aufnahme als Mitglied?

Antwort

Die Mitgliederversammlung entscheidet mit einfacher Mehrheit über die Aufnahme.

 

 

Frage

Wie sind die finanziellen Aufnahmebedingungen?

Antwort

Der monatliche Mitgliedsbeitrag beträgt 10 €.
Eine einmalige Aufnahmegebühr von 100 € ist zu zahlen.

 

 

Frage

Was bedeutet aktives Mitglied?

Antwort

Dich aktiv einzubringen, Teilnahme Arbeitssitzungen an geselligen Treffen (Brunch, Stammtisch), Mitarbeit in Arbeitsgruppen. Unverbindlicher ist die Fördermitgliedschaft, bei der Du an unseren geselligen Unternehmungen teilnehmen kannst. Der Monatsbeitrag beträgt mind. 5 €.

 

 

Bewohner des Mehrgenerationenhauses werden

 

Frage

Wie kann ich Bewohner im Mehrgenerationenhaus werden?

Antwort

Erst lernst Du uns kennen und wirst Mitglied im Verein. Dann sollte eine Wohnung zu Deinen Voraussetzungen frei sein. Nach dem Kennenlernen aller Bewohner und Gesprächen mit dem Einzugsgremium kann die Bewerbung für eine Wohnung gestellt werden durch schriftlichen Antrag auf Mitgliedschaft in der Hausgemeinschaft beim Vorstand. - Wenn keine Wohnung frei ist, kannst Du einen Antrag auf Aufnahme in die Warteliste stellen.

 

 

Frage

Wer entscheidet über die Aufnahme als neuer Bewohner?

Antwort

Die Hausgemeinschaft (HG) entscheidet nach der Feststellung, ob die Bedingungen für eine Aufnahme in die HG gegeben sind mit ¾-Mehrheit + 1 Stimme über die Aufnahme.

 

 

Frage

Wie sind die finanziellen Aufnahmebedingungen?

Antwort

Der monatliche Beitrag zur Hausgemeinschaft beträgt 10 €.
Eine einmalige Aufnahmegebühr von 150 € ist zu zahlen.
Voraussetzung ist, dass du dich an den Kosten für die Gemeinschaftsbereiche (anteilig) beteiligst.
Vor Unterzeichnung des Mietvorvertrags sind für die Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche und die gemeinnützige Tätigkeit des Vereins zu zahlen:
- Solidarbeitrag in Höhe von 11 €/eff. Wohn-m² an Verein LiB
- Investitionsbeitrag in Höhe von max. ca. 25 €/eff. Wohn-m² (1. Rate beträgt 10 €/eff. Wohn-m²)

 

 

Frage

Gibt es einen finanziellen Bonus für Familien mit WBS?

Antwort

Die Aufnahmegebühr in den Verein und die Hausgemeinschaft müssen von Familien mit WBS nur von einem Elternteil gezahlt werden
Für jedes Kind gibt es auf Antrag (bei Vorlage eines WBS) einen Bonus: die effektive Wohnfläche (wahre Wohnfläche minus 15 m² je Kind) wird als Grundlage für die Zahlung des Solidarbeitrags und des Investitionsbeitrags festgelegt.

 

 

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